Estimation théorique
Place de la Roubine,07220 Viviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Roubine,07220-Viviers indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larnas (07133), comprenant 244 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larnas (07133), comprenant 244 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 18 | RUE CHEVRERIE | 3 | 40 | 57 | 86500€ | 2163€ |
2021-08-06 | 19 | RUE CHEVRERIE | 3 | 95 | 57 | 135000€ | 1421€ |
2021-02-12 | 27 | PL DE LA ROUBINE | 1 | 56 | 31 | 27500€ | 491€ |
2022-09-08 | 13 | PL DE LA ROUBINE | 3 | 80 | 58 | 101350€ | 1267€ |
2022-12-15 | 4 | RUE CHEVRERIE | 2 | 60 | 42 | 63750€ | 1063€ |
2019-05-23 | 7 | PL DE LA ROUBINE | 3 | 74 | 67 | 26000€ | 351€ |
2020-07-28 | 5 | PL DE LA ROUBINE | 4 | 60 | 66 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-30 | 16 | PL DE LA ROUBINE | 4 | 97 | 210 | 151600€ | 1563€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 61 | 78 | 103500€ | 1697€ |
2022-03-14 | 5548 | RUE GRANDE RUE | 3 | 70 | 49 | 55000€ | 786€ |
2022-05-09 | 5594 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 40 | 89000€ | 1156€ |
2022-04-21 | 3 | RUE MONTARGUE | 4 | 82 | 55 | 156000€ | 1902€ |
2021-04-02 | 5604 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2021-06-21 | 5725 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 165 | 152500€ | 2542€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DU CHATEAU | 1 | 30 | 41 | 45300€ | 1510€ |
2021-09-08 | 9 | FG LA CIRE | 3 | 54 | 66 | 95000€ | 1759€ |
2020-06-16 | 47 | RUE GRANDE RUE | 3 | 100 | 72 | 75000€ | 750€ |
2020-03-02 | 24 | RUE GRANDE RUE | 5 | 96 | 155 | 120000€ | 1250€ |
2020-07-31 | 36 | FG DE LATRAU | 4 | 108 | 47 | 122800€ | 1137€ |
2022-08-05 | 14 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 40 | 70000€ | 1400€ |
2022-08-05 | 3 | AV LAMARQUE | 4 | 87 | 460 | 180000€ | 2069€ |
2023-02-24 | 29 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 0 | 91000€ | 758€ |
2020-12-11 | 20 | FAUBOURG LATRAU | 5 | 89 | 0 | 40000€ | 449€ |
2020-05-06 | 5714 | RUE GRANDE RUE | 3 | 65 | 140 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-05 | 6 | FG DE LATRAU | 5 | 175 | 95 | 38000€ | 217€ |
2020-02-27 | 2 | FAUBOURG LATRAU | 4 | 125 | 116 | 95000€ | 760€ |
2022-06-16 | 51 | FG ST JACQUES | 4 | 75 | 163 | 88000€ | 1173€ |
2021-07-29 | 1 | MTE DE L' ABRI | 5 | 100 | 197 | 111000€ | 1110€ |
2022-11-03 | 3 | FG DE LATRAU | 3 | 72 | 120 | 184000€ | 2556€ |
2019-10-11 | 53 | FG ST JACQUES | 4 | 110 | 163 | 80000€ | 727€ |
2020-12-15 | 6 | CHE DE SAINTE AULE | 5 | 110 | 415 | 122000€ | 1109€ |
2021-09-10 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 821 | 242150€ | 2242€ |
2020-01-27 | 6024 | CHE DE BARULAS | 5 | 130 | 122 | 237000€ | 1823€ |
2020-11-03 | 4 | FG DE LA GLACIERE | 5 | 133 | 353 | 170565€ | 1282€ |
2022-02-11 | 2 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 428 | 187000€ | 2397€ |
2020-07-28 | 1 | FG DES SAUTELLES | 4 | 73 | 493 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-01 | 6065 | LA MOUTTE | 4 | 125 | 1000 | 257510€ | 2060€ |
2019-09-13 | 6421 | BASSE BELLIEURE | 1 | 33 | 160 | 90000€ | 2727€ |
2022-10-19 | 6421 | BASSE BELLIEURE | 1 | 33 | 160 | 120000€ | 3636€ |
2021-08-06 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 104 | 794 | 245000€ | 2356€ |
2019-10-04 | 6159 | LA MOUTTE | 6 | 132 | 111 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 5227 | LA MOUTTE | 4 | 79 | 878 | 168000€ | 2127€ |
2019-11-28 | 6161 | BASSE BELLIEURE | 5 | 130 | 151 | 221600€ | 1705€ |
2022-09-26 | 6 | RUE JACQUES BREL | 3 | 64 | 534 | 195100€ | 3048€ |
2021-06-25 | 12 | FG DES SAUTELLES | 3 | 80 | 541 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-28 | 6075 | RIEU DU ROCHER | 5 | 120 | 1389 | 241000€ | 2008€ |
2020-05-18 | 4 | RUE JACQUES BREL | 5 | 108 | 647 | 230400€ | 2133€ |
2020-03-30 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 103 | 656 | 198500€ | 1927€ |
2020-08-24 | 17 | FG DES SAUTELLES | 6 | 140 | 1203 | 100000€ | 714€ |
2021-09-22 | 19 | FG DES SAUTELLES | 6 | 150 | 690 | 225000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 6 | RIEU DU ROCHER | 5 | 116 | 820 | 223000€ | 1922€ |
2022-04-29 | 7 | PL DU PUITS | 5 | 104 | 797 | 200000€ | 1923€ |
2021-05-11 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 1098 | 232000€ | 2343€ |
2020-02-27 | 14 | CHE DU PONT ROMAIN | 4 | 111 | 212 | 185000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 5185 | SAINT JULIEN | 2 | 60 | 365 | 255900€ | 4265€ |
2021-02-10 | 6153 | SAINT JULIEN | 5 | 165 | 1062 | 322000€ | 1952€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LES GENETS | 4 | 93 | 457 | 195460€ | 2102€ |
2020-04-29 | 6485 | HAUTE BELLIEURE | 5 | 97 | 539 | 169000€ | 1742€ |
2019-06-12 | 8 | LOT LES GENETS | 4 | 84 | 449 | 201500€ | 2399€ |
2021-06-08 | 6601 | SAINT MARTIN | 5 | 150 | 1000 | 339900€ | 2266€ |
2019-09-23 | 18 | LOT LES GENETS | 4 | 98 | 488 | 216000€ | 2204€ |
2022-02-09 | 5252 | LE PONT | 5 | 88 | 121 | 178000€ | 2023€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 153 | 1458 | 378000€ | 2471€ |
2019-05-24 | 6487 | EYMIEUX | 4 | 94 | 529 | 311000€ | 3309€ |
2021-11-30 | 710 | IMP DE POMEYRAS | 5 | 93 | 920 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-06 | 795 | RTE DE PAURIERES | 4 | 95 | 720 | 161000€ | 1695€ |
2023-01-26 | 855 | RTE DE BOURG SAINT ANDEOL | 3 | 75 | 608 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 6470 | HAUT EYMIEUX | 6 | 120 | 1485 | 394700€ | 3289€ |
2023-04-25 | 5895 | LES PIGNES | 7 | 130 | 1891 | 234000€ | 1800€ |
2020-02-25 | 5179 | HAUT EYMIEUX | 5 | 133 | 467 | 261000€ | 1962€ |
2022-10-10 | 799 | IMP DE POMEYRAS | 5 | 133 | 467 | 315000€ | 2368€ |
2021-05-26 | 1478 | RTE DU TEIL | 4 | 100 | 182 | 44000€ | 440€ |
2022-06-27 | 627 | RTE D'AUBENAS | 4 | 79 | 1073 | 225000€ | 2848€ |
2020-11-03 | 5149 | LA ROUSSETTE | 3 | 88 | 109 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-04 | 5896 | LES PIGNES | 6 | 93 | 900 | 208000€ | 2237€ |
2022-10-13 | 172 | IMP DE LONGEAVOUX-NORD | 4 | 90 | 1690 | 335000€ | 3722€ |
2021-07-12 | 6039 | GRANGEASSE | 4 | 90 | 250 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-29 | 6602 | SAINT OSTIAN | 4 | 98 | 651 | 145000€ | 1480€ |
2022-04-05 | 71 | CHE DU VAL | 4 | 160 | 1800 | 233000€ | 1456€ |
2021-04-30 | 5169 | COUIJANET | 5 | 120 | 608 | 216070€ | 1801€ |
2021-12-03 | 185 | CHE PALFER | 5 | 100 | 490 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-06 | 6022 | VALMONT | 4 | 142 | 683 | 150000€ | 1056€ |
2020-08-05 | 5868 | TUBIERES | 5 | 162 | 1070 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-28 | 5940 | BERINGEAS | 3 | 80 | 405 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-04 | 6176 | SAINT ALBAN | 2 | 44 | 1000 | 110000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6602 | SERRE DE BRION | 5 | 105 | 1362 | 246750€ | 2350€ |
2020-12-18 | 6416 | SERRE DE BRION | 5 | 135 | 1000 | 271500€ | 2011€ |
2021-03-01 | 5066 | BASSE PAURIERE | 5 | 122 | 435 | 369850€ | 3032€ |
2021-08-25 | 5125 | VERCHAUS | 4 | 90 | 552 | 75000€ | 833€ |
2021-09-23 | 18 | IMP CHANOINE MONNIER | 4 | 90 | 936 | 174000€ | 1933€ |
2019-12-11 | 6594 | VALFLEURY | 6 | 180 | 4440 | 382500€ | 2125€ |
2023-05-02 | 7 | PL MARQUIS DE SURVILLE | 3 | 80 | 68 | 130000€ | 1625€ |
2021-04-19 | 6488 | JARNIAS | 8 | 248 | 1294 | 499000€ | 2012€ |
2022-07-08 | 1901 | SAINT ALBAN | 5 | 150 | 517 | 194000€ | 1293€ |
2019-06-05 | 6562 | SAINT ALBAN | 5 | 135 | 1380 | 228000€ | 1689€ |
2019-09-06 | 6455 | LES HEBRARDS | 5 | 90 | 700 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-25 | 27 | IMP DES CHENES | 3 | 110 | 420 | 328538€ | 2987€ |
2020-06-05 | 5915 | SAUT DE L AYGUES | 2 | 70 | 336 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-15 | 19 | CHE DE MOULIN NEGRE | 4 | 110 | 171 | 142000€ | 1291€ |
2022-08-01 | 18 | CHE DE MOULIN NEGRE | 4 | 60 | 113 | 92500€ | 1542€ |
2020-10-26 | 5017 | LES HELLYS | 1 | 36 | 214 | 41000€ | 1139€ |
2023-06-23 | 320 | IMP TOUR DE CHOMEL | 4 | 140 | 1087 | 186225€ | 1330€ |
2022-07-04 | 128 | CHE DU POMMIER | 4 | 105 | 1600 | 345000€ | 3286€ |
2022-02-02 | 5008 | MARQUET | 2 | 80 | 730 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-26 | 9115 | BAYNE | 4 | 89 | 86 | 47000€ | 528€ |
2022-02-08 | 5064 | BAYNE | 7 | 119 | 96 | 130000€ | 1092€ |
2022-02-10 | 899 | CHE DES BLACHES | 3 | 78 | 890 | 150503€ | 1930€ |
2020-03-16 | 25 | CHE DU LACAS | 5 | 127 | 2003 | 319100€ | 2513€ |
2019-07-08 | 125 | IMP DE CHASSER | 5 | 169 | 1169 | 411500€ | 2435€ |
2022-01-28 | 25 | RTE DE CHASSER | 4 | 120 | 2001 | 314000€ | 2617€ |